Malang (beritajatim.com) – Bisnis kost eksklusif di Malang kian diminati sebagai salah satu peluang investasi properti yang stabil dan minim risiko. Kota Malang dinilai memiliki potensi besar karena kebutuhan hunian nyaman dengan fasilitas lengkap terus meningkat seiring banyaknya pendatang baru.
Direktur Marketing Aterra Realty, Ibnu Angga Handaru mengatakan, belakangan banyak investor mulai melirik investasi kost eksklusif sebagai sumber pasif income sekaligus peningkatan aset jangka panjang.
Ada sejumlah faktor yang membuat Kota Malang menjadi daerah strategis untuk bisnis ini. Pertumbuhan jumlah mahasiswa dan pekerja dari luar kota terus bertambah setiap tahun, ditambah keberadaan kampus-kampus ternama yang membuat permintaan kost eksklusif terus naik.
“Investasi kost eksklusif di Malang pun dianggap lebih berdaya tahan dibandingkan tipe properti lainnya, karena selalu dibutuhkan oleh pendatang baru, baik pelajar, pekerja profesional, maupun pebisnis,” ujar Ibnu, Kamis (21/8/2025).
Kawasan sekitar kampus, pusat bisnis, hingga pinggiran kota yang sedang berkembang menjadi incaran investor karena tiap lokasi memiliki pasar yang potensial. Kost eksklusif juga menawarkan pemasukan bulanan stabil dengan tarif sewa lebih tinggi, berkat fasilitas modern seperti kamar mandi dalam, AC, WiFi, keamanan 24 jam, dan layanan penunjang lainnya.
Selain itu, harga properti di Malang cenderung terus naik meski dalam kondisi resesi, sehingga modal yang ditanam dinilai aman. Potensi return on investment (ROI) bisnis kost eksklusif bahkan bisa mencapai 8 hingga 20 persen per tahun, lebih tinggi dari rata-rata produk keuangan konvensional.
Dengan lokasi strategis dan fasilitas unggulan, tingkat hunian kost eksklusif di Malang terbilang tinggi, bahkan di sejumlah kawasan mencapai 100 persen. Banyak pengelola kost eksklusif juga menawarkan sistem manajemen profesional (auto-pilot), sehingga investor hanya tinggal menerima hasil tanpa harus repot mengurus operasional harian.
“Rumah kos selalu diminati dan mudah dialihkan ke investor baru karena sifatnya yang produktif dan selalu dibutuhkan. Selain dekat dengan beberapa kampus besar yang ada di Malang, berbeda dari kos konvensional, ada berbagai keunggulan kompetitif yang kami tawarkan dengan keuntungan lebih optimal,” tambah Ibnu. [luc/ian]
